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蹭暖需要收费吗?蹭暖收费有法律依据吗?

     蹭暖做为采暖新生名词,有许多我们想了解的东西,包括碰到蹭暖街坊该怎么办?蹭暖是否应该收取必定的费用?蹭暖收费合理吗?蹭暖收费有法律依据吗?等等许多因蹭暖引发的一系列问题,也是广大居民想了解的问题,下面奥诺小编就这方面的问题,从各个方面做一下回答。



    近日,福山东陌堂新区小区物业贴出了一项告诉,要求没交暖气费的常住用户,交纳本户取暖费的30%作为供暖亏本补偿,按供暖期分4次交纳。告诉中说“如业主拒交,将停止供电服务”。音讯一出,引起轩然大波。所谓供热亏本补偿,被大都业主称为“蹭暖费”。一时间,关于蹭暖费的问题成了小区的热点话题。
    不少住户表明对立,认为收蹭暖费不合理,“如业主拒交,将停止供电服务”更是“蛮横”。不过这个“蛮横”的告诉,得到大都交纳暖气费业主的支撑。“再不做出点行动,恐怕会有越来越多的人蹭暖。”7号楼一名业主说,因为小区悉数运用地暖,若上下两户通暖,即便中心住户不通暖,室内温度也很高,“有时甚至会比楼上的温度还高,这让不少人打起了蹭暖的主意。”
    记者从物业处了解到,小区从2012年开端供暖,当年入住300多户,供暖300多户,“盼通暖盼了两年,当年入住的根本都供暖了”;2013年供暖用户达到400户,而入住现已超过600户;“从用电情况看,小区本年共入住700多户,同意供暖的却只有420户左右。”
    据了解,不想供暖的业主各有原因,其中部分用户是对供暖作用不满意,也有住户是上班族,挑选运用空调。还有部分不供暖的用户挑选“躲迁”来应对物业的告诉。
    关于蹭暖的问题,小区物业也满是苦水。“小区供暖是由村里担任的,但每年供暖捉襟见肘。”物业司理唐矛传解说,增收蹭暖费主要想让业主活跃供暖,“如果再持续恶性发展下去,只能是全小区停暖,这是谁都不想看到的(成果)。”唐矛传说,停电收费也是无奈之举。
    物业 回应
    一方面是为公平,一方面想降低成本
    10月26日下午,在小区物业办公室,针对蹭暖费的问题,物业司理唐矛传做了详细解说。据介绍,因为距离市区较远,无法会集供暖,由东陌堂村里出资1000多万元,置办供暖设备,开端对小区供暖,而供暖事宜托付给小区物业。
    “供暖住户达不到50%本能够不供暖,但为了入住业主着想,小区从2012年就开端供暖,但前两年一向亏本。”唐矛传说,本以为跟着入住率添加会扭转亏本情况,但不料本年供暖的住户并没有明显添加,“增收蹭暖费,一方面是为了公平,此外也确实想降低成本。”
     矛传说,小区悉数运用地暖,正是这个原因让越来越多的业主挑选不供暖,“如果是挂暖,热量散失到邻家的很少,但地暖不同。”小区确实存在业主所说的,不供暖住户家里温度高于供暖住户的情况。
    收蹭暖费是想让业主活跃供暖,让小区供暖能良性循环,不然整个小区可能面临停暖。“停电收费,也是没有方法的方法,我们也不是为了自己。”唐矛传说,因为持续亏本,一旦供暖设备或管道出现问题,供暖就有可能面临“停摆”。
    部分 说法
    收蹭暖费不合理,绑缚收费更不合法
    烟台市物价局政策法规科科长刘晓卫说,东陌堂新区物业公司收取蹭暖费,按照相关法律条文并没有任何依据,而且物业公司将电费与蹭暖费一起绑缚收费的行为也是不合法的。
    “虽然说蹭暖的住户存在能够不交钱就能够享用与交了暖气费的住户一样的供暖作用,可是就现在来说,还没有相关规定能够对这些所谓蹭暖的住户收费。”刘晓卫说,如果市民觉得物业的做法不合理,能够拿着物业开具的收费单到物价部分投诉。
    福山区住房保证管理中心物业科一名工作人员说,物业公司将电费与蹭暖费绑缚的做法肯定是不合法的,可是物业科关于收取蹭暖费的行为之前并没有接触过,要跟物业公司具体了解情况后才干再做答复。
    律师 观点
    这么做反而会形成恶性循环
    山东鼎然律师事务所律师李修渤认为,物业收取蹭暖费的做法欠妥,不交蹭暖费要被断电的做法更归于绑缚收费,物业的做法并没有法律依据,归于违法行为。
    李修渤说,物业公司的做法其实是鼓舞了那些不交暖气费而蹭暖的住户。依据物业的告诉,住户只要交30%的暖气费就能够享用到相当于供暖的作用,那么久而久之恐怕我们再要求供暖的愿望就会下降,今后就会有越来越少的住户去交暖气费。这样下去,估量整个小区都不会再有人交暖气费,物业公司也不会再持续冒着比年亏本的危险供给供暖服务了。
    本报记者 杨薪薪 朱文朋
    停暖业主觉得物业做法蛮横
    15号楼2单元的业主王先生本年并不计划交暖气费。王先生说,从2012年起,小区开端自行供暖。可是连续交了两年供暖费,供暖作用一向不抱负。王先生说,冬季家里的温度最高才十五六摄氏度,低的时候才十摄氏度左右。虽然不计划交暖气费,但王先生还是计划本年住在小区里。而依据物业贴出的告诉,王先生正好归于蹭暖一族。关于不用暖气也要交30%的蹭暖费,王先生很不理解。他说,各项法规也没有明文规定说不交暖气费就必须要交蹭暖费,而且不交钱就要被断电,物业的做法有点“蛮横”。
    用暖业主担忧
    温度越来越低
    收的告诉一出,看似让挑选供暖的业主出了一口气,但他们也有自己的担心。“一旦收钱,是不是就会让蹭暖行为合法化?”有业主提出疑问。

 


    另据了解,挑选供暖的业主多是铁杆。小区4号楼1单元本年共有5户供暖,达不到50%的供暖标准,每户取暖费加收20%,就在25日补交添加的费用前,还有业主上下动员,但毫无起色。
    相比之下,7号楼2单元总共有两户供暖,需求额外交纳40%的,但其中一名业主说,交钱的人再少也会挑选供暖。“供暖的人少,温度肯定会低。”供暖用户对不供暖用户的不满,主要会集在拉低了自家的供暖作用上。
来源:www.bjaonuo.com      时间:2021/7/13 9:06:13